האם רכישת נכס באיטליה תקנה לי אזרחות/תושבות?

זו אחת השאלות הנפוצות ביותר והתשובה היא ברורה וחד משמעית: רכישת נכס באיטליה לא מעניקה באופן אוטומטי זכות לשהייה ו/או אזרחות. אם אתם בעלי דרכון ישראלי בלבד, אתם תישארו במעמד של תייר באיטליה ותוכלו להישאר 90 יום במסגרת 180 יום (לפי חוקי השנגן).

אז מה אפשר בכל זאת לעשות? ראשית צריך להבין טוב יותר את הכללים, אנסה להסביר.

ערוץ של נהר ה-Oglio (צילום: אני)

בואו נבין קודם את ההבדל בין תושבות לאזרחות!

תושבות היא זכות לגור במדינה באופן חוקי, להתגורר בה, לעבוד בה ולנהל בה את חיי היומיום.

זהו המעמד הראשוני והבסיסי שמקבל זר במדינה.

לעומת זאת, אזרחות היא מעמד מקיף הרבה יותר - היא מקנה דרכון איטלקי, זכות הצבעה, חופש תנועה מלא באיחוד האירופי, והיכולת להעביר את המעמד לדורות הבאים.

בעוד שתושבות ניתנת לביטול ושינוי (ישנם מצבים שהאדם משנה את מקום מגוריו), אזרחות היא מעמד קבוע שלא ניתן לשלול בקלות.

בתור ישראלים עם דרכון אירופאי (לא משנה מאיזו מדינה אירופאית) אין לכם בעיה בכלל. אתם פשוט יכולים להחליט שאתם באים לגור באיטליה, אמנם תהיה לכם ׳עבודת ניירת׳ שתצטרכו לעשות, אבל הרשויות האיטלקיות יתנו לכם תושבות.

מרכז העיירה Abbiategrasso (צילום: אני)

אז, תשאלו, בתור ישראלי עם דרכון ישראלי בלבד, מה אוכל לעשות?

ראשית, חשוב לבדוק את הזכאות שלכם לאזרחות איטלקית - אולי בכל זאת יש לכם שורשים איטלקיים שמקנים לכם זכאות לדרכון.

אז בואו נתחיל עם בדיקת אפשרות לאזרחות (אח״כ נפרט לגבי תושבות):

דרכים לקבלת אזרחות איטלקית

קיימות מספר אפשרויות לקבלת אזרחות:

1. אזרחות מכוח השושלת

• אם יש לכם אבות/אמהות או סבים/סבתות איטלקים

• ניתן לעקוב אחר שושלת המשפחה עד להקמת המדינה האיטלקית ב-1861

• תקף כל עוד קו הצאצאים לא נקטע

2. אזרחות דרך נישואין (ראשית תקבלו תושבות ולאחר מספר שנים תקבלו את האזרחות)

• נישואין לאזרח/ית איטלקי/ת

• שנתיים של נישואין אם מתגוררים באיטליה

• שלוש שנים אם מתגוררים מחוץ לאיטליה

• התקופה מתקצרת בחצי אם יש ילדים משותפים

3. אזרחות דרך ׳התאזרחות׳

• לאחר 10 שנות מגורים חוקיים באיטליה (לאזרחי מדינות שאינן באיחוד האירופי)

אפשרויות לקבלת תושבות

אם אין לכם זכאות לאזרחות, תוכלו לנסות לקבל ויזה לשהייה (אישור לתושבות).

ישנם סוגים שונים של ויזות, זו יכולה להיות ויזת עבודה, ויזת לימודים, ויזת נוודים דיגיטלית או ויזה אלקטיבית.

מרכז מילנו (צילום:אני)

תושב יכול להתגורר ולהיות ממש כמו כל איטלקי שנולד וגדל באיטליה, ההבדל היחיד הוא היעדר דרכון. להלן האפשרויות העיקריות:

1. ויזת עבודה - היא אפשרות הפתוחה למי שקיבל הצעת עבודה מחברה איטלקית. זו דרך מורכבת יחסית, שכן המעסיק נדרש להוכיח שלא נמצא עובד מקומי מתאים לתפקיד. עם זאת, זוהי אחת הדרכים היציבות להשתקעות במדינה, המאפשרת בניית קריירה ושילוב מלא בחברה האיטלקית.

   
   

2. ויזת לימודים מיועדת למי שהתקבל למוסד לימודים מוכר באיטליה. אמנם היא מוגבלת לתקופת הלימודים, אך זו הזדמנות מצוינת להכיר את המדינה מבפנים, לרכוש השכלה איכותית ולבנות קשרים. במהלך הלימודים ניתן גם לעבוד במשרה חלקית, מה שמאפשר צבירת ניסיון תעסוקתי מקומי.

   
   

3. ויזה לצורך איחוד משפחות מעניקה אפשרות למי שבן משפחה קרוב שלו הוא אזרח איטלקי או תושב קבע להתאחד עמו באיטליה. זהו מסלול יחסית מהיר לקבלת תושבות, המלווה בזכויות סוציאליות מלאות ואפשרויות תעסוקה ולימודים ללא הגבלה.

   
   

4. ויזה נוודות דיגיטלית היא אפשרות חדשה ומרעננת המותאמת לעידן המודרני. היא מיועדת לעצמאים ושכירים שעובדים מרחוק עבור חברות מחוץ לאיטליה. הדרישה העיקרית היא הכנסה שנתית מינימלית של כ-28,000 אירו. האשרה ניתנת לשנה עם אפשרות הארכה, ומאפשרת גמישות מקסימלית בבחירת מקום המגורים באיטליה. תתבקשו כמובן להוכיח את ההכנסות וכמו כן, את מקום המגורים (להציג חוזה שכירות).

   
   

5. ויזה אלקטיבה היא אופציה אטרקטיבית במיוחד למי שלא מתכוון להיכנס לשוק העבודה האיטלקי. היא מיועדת למי שיכול להוכיח הכנסה או פנסיה קבועה ממקורות שמחוץ לאיטליה. תנאי חשוב לקבלתה הוא הוכחת מקום מגורים קבוע באיטליה, בין אם באמצעות חוזה שכירות ארוך טווח או בעלות על נכס. זו האפשרות שמתחברת ישירות לנושא הנדל"ן - רכישת נכס באיטליה יכולה להיות נקודת פתיחה מצוינת לקבלת ויזה זו, במיוחד אם אתם בפנסיה.

   
   

מורכב? בהחלט! אבל לא בלתי אפשרי.

כמי שמלווה משקיעים ישראלים בתהליך רכישת נכסים באיטליה, אני יודעת שהמפתח להצלחה הוא תכנון נכון והבנה מעמיקה של האפשרויות העומדות בפניכם. אני לא מומחית לענייני דרכונים וויזות, אבל מניסיוני בליווי רוכשים ישראלים, ראיתי שמידע בסיסי זה יכול לעזור בהבנת התמונה הכללית. להבנה מעמיקה יותר של האפשרויות העומדות בפניכם, אני ממליצה לפנות לשגרירות איטליה בישראל, להם יהיו את התשובות המהימנות ביותר.

מעוניינים ברכישת נדל״ן בצפון איטליה? צריכים סיוע באיתור נכסים? אשמח לסייע!

לחצו פה לקביעת פגישת ייעוץ ראשונית איתי!