מהם חמשת האתרים המומלצים לחיפוש נדל״ן באיטליה?
- טליה קיסרי
- 2 במרץ
- זמן קריאה 3 דקות
עודכן: 9 במרץ
רבים מהישראלים שחולמים על נכס באיטליה מתחילים את המסע שלהם באינטרנט, בחיפוש עצמאי באתרי נדל"ן איטלקיים. זה צעד מתבקש, טבעי וחשוב, אך לעתים קרובות מטעה ומתסכל למי שאינו מכיר את שוק הנדל"ן האיטלקי על מורכבויותיו.
במאמר זה, אחלוק איתכם את חמשת אתרי האינטרנט המובילים תוך הצגת היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם.
מהם האתרים המובילים לחיפוש נדל"ן באיטליה?
האתר הגדול והמקיף ביותר לנדל"ן באיטליה עם מאגר גדול מאוד של נכסים למכירה ולהשכרה.
יתרונות:
אתר ידידותי ונוח לשימוש עם עיצוב מודרני אפשרויות סינון מתקדמות לפי מיקום, מחיר, גודל ועוד.
שלוש אפשרויות חיפוש על גבי מפות אינטראקטיביות, נוח במיוחד למשתמשים שרוצים לבחון מיקומים שונים.
- אפשרות חיפוש על ידי הגדרת אזור על המפה. - אפשרות חיפוש על ידי בחירת האזור מהמפה.
- אפשרות סימון נקודה ספציפית במפה והגדרת רדיוס החיפוש סביב הנקודה.
האתר מאפשר:
- שמירת חיפושים שעשיתם בעבר.
- שמירת מודעות שהתעניינתם בהם.
- יצירת קשר נוחה עם המפרסמים.
- קבלת עדכונים והתראות למייל על נכסים חדשים לפי קריטריונים שמגדירים מראש.
👈 קיימת גרסא באנגלית!!!
יתרונות:
קיימת גרסא באנגלית!
שתי אפשרויות מאוד נוחות לחיפוש:
- הגדרת אזור החיפוש על המפה.
- זיהוי המיקום שלך וחיפוש סביבך.
האתר מאפשר:
-שמירת חיפושים שנעשו בעבר ושמירת מודעות שאהבתם.
-אפשרות קבלת מידע, תיאום ביקור ויצירת קשר בצ׳ט עם המפרסמים.
-אפשרות לקבלת התראה על שינויים במחיר על נכסים ספציפים שבחרתם.
אחד האתרים הותיקים ביותר לתחום מכירת וקניית נדל״ן באיטליה
יתרונות:
ממשק ברור ואינטואיטיבי עם אפשרויות חיפוש נוחות:
- הגדרת אזור חיפוש על המפה
- חיפוש סביב המיקום הנוכחי שלך (לא מתאים אם אתם בישראל)....
האתר מאפשר:
-אפשרויות סינון מרובות לתוצאות שמתקבלות.
-אפשרות ליצירת תקשורת עם המפרסם ישירות מהממשק.
חסרונות:
אין גרסא באנגלית !!!
עיצוב מאוד נוח עם סינון וחיפוש טובות מאוד
אפשרות לחפש נכסים לפי מחוזות וערים
אפשרות שמירת חיפושים שעשיתםשמירת מודעות שאהבתם
חסרונות:
אין גרסא באנגלית !!! אפשרות לחיפוש רק על ידי הזנת שם המקום
אתר יד-שנייה כללי עם מדורים רבים בתחומים שונים וגם מדור נדל"ן, לעתים עם נכסים שלא מופיעים באתרים אחרים.
אפשרות שמירת חיפושים וסימון מודעות מועדפות
חסרונות:
אין גרסא באנגלית !!!
אם בכל זאת אתם מעדיפים לחפש באתרים שאין להם גרסא באנגלית, אז הנה מאגר מילים שימושיות שיעזרו לכם לקרוא נכון מודעות נדל"ן באיטלקית
דירת סטודיו- Monolocale
Bilocale/Duelocale - סלון וחדר שינה
Trilocale - סלון ושני חדרי שינה
Metri quadri - מטר רבוע
חניה - Box/posto Auto
Piano- קומה Piano terra = קומת קרקע
Ristrutturato- משופץ
מה לא תמצאו באתרי הנדל"ן?
1. נכסים "מתחת לרדאר"
רבים מהנכסים הטובים ביותר (במיוחד באזורים מבוקשים) נמכרים בצורה שקטה, מפה לאוזן, בלי שיגיעו כלל לפרסום באינטרנט. יש סיבות רבות לכך, החל מפרטיות המוכרים ועד רצון להימנע מחשיפה רחבה.
2. המחיר האמיתי
המחיר המפורסם הוא רק נקודת פתיחה למשא ומתן. מתווכים מקומיים וקונים מנוסים יודעים בדיוק כמה אפשר להוריד ומתי.
3. ההקשר של האזור
תיאורי אזורים באתרים הם לרוב מעורפלים או מוטים לטובת המוכר. הבנה אמיתית של שכונה מסויימת או אזור מסויים דורשות היכרות פיזית.
מתי מומלץ להיעזר בשירות איתור נדל״ן מקצועי?
אתרי הנדל"ן הם כלי מצוין לקבלת תמונה ראשונית של השוק, אך אם:
1. אתם לא מכירים היטב את האזור - יהיה לכם קשה לדעת בוודאות אילו אזורים יתאימו לכם.
2. אין לכם זמן לסינון נרחב- באזורים מבוקשים יכולים להיות מאות או אלפי מודעות לבדיקה.
3. העסקה מורכבת משפטית - מבנים היסטוריים, נכסים כפריים או כאלה שדורשים היתרי בנייה.
4. אתם לא דוברים איטלקית - בעיקר כדי שתוכלו להבין את כל הפרטים הקטנים והחשובים כל כך כשרוכשים נדל״ן.
5. מדובר בנכס יוקרתי - נכסים יוקרתיים רבים אינם מפורסמים באופן פומבי וזמינים רק דרך קשרים אישיים של עורכי דין, רואי חשבון או מתווכים מובילים.
לסיכום:
חיפוש נדל"ן באיטליה דרך האינטרנט הוא צעד טוב להתחלת התהליך ולקבלת תחושה ראשונית של האפשרויות והמחירים. עם זאת, חשוב להבין שזהו רק חלק קטן מהתמונה המלאה.
אני מזמינה אתכם להשתמש באתרים שהמלצתי עליהם ככלי ראשוני בדרך לנכס החלומות שלכם, אך זכרו ותהיו מודעים למגבלות ולאתגרים שמגיעים איתם.
השוק האיטלקי הוא פסיפס מורכב, אם אתם רוצים להיות בטוחים בבחירות שלכם, אם אתם רוצים תהליך רכישה נטול מתחים ונטול טעויות, אני מזמינה אתכם להיעזר בשירותיי.
השלב הראשון הוא לקבוע פגישת ייעוץ ראשונית!
בהצלחה במסע המרתק לרכישת נכס באיטליה!
Comments