שירות איתור נדל״ן בצפון איטליה
רכישת נדל״ן בארץ זרה היא אתגר משמעותי,
גם עבור המשקיעים המנוסים ביותר.
כשמדובר ברכישת נדל״ן באיטליה, האתגרים מתעצמים: השפה השונה, החוקים ה ם אחרים, תרבות עסקית שונה ותהליכי הרכישה מורכבים.
מה שיכול להקל משמעותית על התהליך, לקצר אותו ולהפוך אותו לחוויה מהנה נטולת מהמורות, הוא ליווי צמוד של
מומחה מקומי.
מישהו שמכיר היטב את האזורים השונים, בקיא ובעל נסיון בשוק הנדל״ן המקומי
וזה בדיוק השירות שאני מציעה.
צ׳או, אני טליה
(הידעתם? באיטליה אומרים צ׳או גם כשנפגשים ולא רק כשנפרדים...)
אני לא מתווכת מורשת, אני לא עורכת דין, אני פשוט ישראלית שגרה כבר 17 שנים במילאנו שבצפון איטליה.
מתוך ניסיוני הרב בשוק הנדל"ן האיטלקי
וההבנה העמוקה של צרכי המשקיע הישראלי, פיתחתי
תכנית ליווי מקיפה בת 4 שלבים.
התוכנית תוביל אתכם בבטחה מהחלום על בית באיטליה ועד להגשמתו. השירות שלי יעניק לכם את השקט הנפשי שאתם זקוקים לו -עם ליווי אישי, מקצועי ואובייקטיבי בשפה שלכם, לאורך כל הדרך.
מוכנים להפוך את התהליך לקל יותר?
הצעד הראשון הוא פגישת ייעוץ אישית בת 40 דקות (90€).
בפגישה אשתף אתכם בידע שצברתי במשך 17 שנה בצפון איטליה,
נדבר על הדרישות שלכם, על האזורים שיכולים להתאים לכם,
על העלויות הצפויות ועל תהליך רכישת נדל״ן באיטליה.
ואענה על כל שאלותיכם. פגישה זו תחסוך לכם זמן, כסף וטעויות רבות בדרך לנכס האיטלקי שלכם.
הדרך הבטוחה לרכישת נדל״ן בצפון איטליה
ליווי מקצועי ואוביקטיבי
אתם לא לבד!
מלווה אתכם בכל שלב בתהליך, שקיפות מלאה לאורך כל הדרך, האינטרסים שלכם בלבד לנגד עיניי.
נטוורקינג מקומי
גישה למתווכים, נוטריונים,
עורכי דין ואנשי מקצוע אמינים.
קשרים מקצועיים שנבנו לאורך שנים, שיתופי פעולה עם הטובים ביותר.
תקשורת חלקה
עברית איטלקית אנגלית.
תרגום והסבר של כל המסמכים,
תקשורת חלקה מול כל הגורמים וליווי בכל הפגישות לצורכי תרגום
חסכון בזמן ובטעויות
הבירוקרטיה האיטלקית
שוק הנדל״ן המקומי
קיצור משמעותי של זמני חיפוש הנכס, התמצאות מהירה בשוק המקומי, מניעת טעויות יקרות.
היכרות מעמיקה על התהליכים הבירוקרטיים, ידע נרחב על התרבות והמנהגים.
נסיון והיכרות מעמיקה עם שוק הנדל״ן המקומי, גישה למאגר נכסים נרחב, יכולת זיהוי הזדמנויות אמיתיות.
לקוחותיי כותבים...
"לפני מספר שנים כשקבלתי החלטה לעבור לאיטליה, לא ידעתי איפה מתחילים ואיך זה ייגמר.
היום אני גר בצפון איטליה, בבית מרווח עם נוף מדהים לאגם.
כל הטוב הזה התאפשר לי באמצעות טליה, יועצת נדל״ן שחיפשה, עזרה, תרגמה והביאה לסיום מוצלח של רכישת הבית.
שלא לדבר על כל ההליכים הבירוקרטיים האיטלקיים שבקלות יכולים לנטרל כל מתעניין שאין לו עזרה מקצועית, תודה רבה טליה, על הכל!״
(ש׳ רכש בית בצפון איטליה)
״
גליה וירון
רכשו נכס באגם קומו
טליה יקרה,
השבוע הסתיים מסע מרתק להגשמת חלום, רכישת דירה באיטליה. חלום, שללא ליווי צמוד ומסור מצידך, היה קשה מאוד למימוש.
הצבנו בפנייך קריטריונים לדירה המיוחלת, ואת במסירות רבה חיפשת, בדקת, ביקרת בנכסים והשקעת מחשבה ורגישות כדי שנמצא את המקום שהכי מתאים לנו.
לבסוף, עם רשימת נכסים שתואמת בדיוק את דרישותינו, יצאנו יחד לסיור דירות, ובחרנו בדירה שהפכה לבית החדש שלנו.
אמנם היו הליכים משפטיים לא פשוטים בדרך, אך גם אותם צלחנו בהצלחה, בזכות ההכוונה שלך וההמלצה על עורכת דין נהדרת, שליוותה אותנו במקצועיות ובבטחה.
אפשר לסכם את המסע, שנמשך כחצי שנה, כחוויה מהנה, מלמדת ומרגשת בכל אחד משלביה.
טליה היקרה, אנו מודים לך מכל הלב על המקצועיות, הסבלנות, ההכלה והייעוץ האמיתי לאורך כל הדרך. אנו יודעים בוודאות שזכינו לא רק באשת מקצוע מעולה, אלא גם בחברה יקרה.
דלת דירתנו פתוחה עבורך תמיד, ונשמח לארח אותך בכל פעם שתהיי בסביבה.
בהזדמנות זו נאחל לך שנה טובה, בריאות שלמה, בשורות טובות ושימשיכו ידייך להגשים חלומות לאנשים רבים.
בהערכה רבה
גליה וירון
ענת ופרדי
רכשו נכס באגם מאג׳ורה
טליה היקרה
אנו רוצים להודות לך על הגשמת חלום, רכישת דירה באיטליה. חלום שללא הליווי המסור שלך כנראה לא היה מתממש.
כבר במפגש ההיכרות הבנו שאת זו שאנו מחפשים, ואכן לא טעינו.
לאחר הגדרת ציפיות לגבי הנכס שאותו אנחנו מחפשים יצאת למסע. חיפשת ובדקת כל נכס פוטנציאלי תוך השקעת מחשבה ורגישות לצרכים שלנו.
לאחר שנבנתה רשימת נכסים דאגת לתאום ביקורים וליווית אותנו במסע עד שמצאנו את מבוקשנו.
המשכת ללוות ולעזור גם בתהליך הרכישה מול כל הגורמים הרלוונטיים בתקופה המאתגרת שבה היינו.
אנו מודים לך מכל הלב על המקצוענות הסבלנות וההכלה לאורך כל הדרך. זכינו להכיר אשת מקצוע מעולה אך גם חברה יקרה.
בהזדמנות זו אנו מאחלים לך ולבני משפחתך שנה טובה ובריאות טובה ולהמשיך להגשים חלומות לאנשים נוספים.
באהבה
ענת ופרדי.
?
מה כולל שירות איתור הנדל״ן
נעבוד יחד ב- 4 שלבים פשוטים!
חקר שוק ואיתור נכסים
שלב שני
פעם בשבוע תקבלו ממני (בקובץ דיגיטלי) מידע על נכסים שעשויים להתאים לכם.
אתם תחליטו מה אתם משאירים ברשימה ומה אתם מורידים מהרשימה. השלב הזה יימשך עד שנגיע לרשימה של 5 נכסים נבחרים! במסגרת חקר השוק אני אבקר ביקור מקדים בנכסים הנבחרים ואשלח לכם סרטונים מפורטים, כאילו ביקרתם לעצמכם!
שלב שלישי
ביקור בנכסים
בשלב הזה אתאם את הביקור שלכם בנכסים, אלווה אתכם בביקורים עצמם ואסייע בתרגום במהלך המשא ומתן מול המוכרים.
הצעות רכישה וחתימת חוזה סופי
שלב רביעי ואחרון
אסייע בהכנת העבודה שמאחורי הקלעים, אדאג שהמתווך או עורך הדין יגישו (בשימכם) את הצעת המחיר הרשמית למוכר(Proposta d’Acquisto), אתאם ואתלווה לחתימה על החוזה המקדים (Contratto Preliminare), אתאם את מועד החתימה על החוזה אצל נוטריון ואף אתלווה אליכם.
מוכנים להתחיל לחפש את הבית שלכם בצפון איטליה?
